Prosessen - Vår Tilnærming

Personlig Eiendomskonsultasjon

Vi tror på en personlig tilnærming, derfor begynner vi med en personlig samtale for å diskutere detaljene rundt kjøp av eiendom i Spania. Under denne konsultasjonen vil vi sammen utforske dine behov, potensielle muligheter og viktige overveielser, slik at du er godt forberedt til å starte søket ditt.

Når vi har forstått dine preferanser, gir vi deg en liste over eiendommer. Du kan gå gjennom disse alternativene og velge de eiendommene du er mest interessert i. Vi vil deretter planlegge visninger som passer din tidsplan. I tillegg hjelper vi deg med å finne den perfekte boligen for ditt opphold i Spania.

Eiendomsvise i Spania

Når du er i Spania, guider vi deg gjennom de eiendommene som matcher dine ønsker og viser deg rundt i nærområdet. Det er like viktig å forstå området som å finne det rette huset. Vanligvis bruker vi cirka to dager sammen og gir deg en omfattende oversikt over tilgjengelige eiendommer og hvordan de stemmer overens med dine forventninger.

Siden dine preferanser kan endre seg under visningene, forblir vi fleksible og klare til å utforske ytterligere eiendommer som bedre matcher dine behov. Denne tilpasningen sikrer at vi utnytter tiden din i Spania på best mulig måte.

Når du har funnet din eiendom

Hvis en eiendom fanger din interesse, hjelper vi deg med å legge inn et tilbud, uavhengig av om du fortsatt er i Spania eller tilbake i ditt hjemland. Når selgeren aksepterer, betales et reservasjonsgebyr—vanligvis €5 000—for å ta eiendommen av markedet. Dette gebyret trekkes fra den endelige kjøpesummen.

Flere viktige steg følger, og Von Poll vil være med deg på hvert steg:

• NIE-nummer Søknad:
• Vi veileder deg gjennom søknadsprosessen for NIE-nummeret, som er et lovkrav i Spania.

• Låneassistanse:
• Hvis finansiering er nødvendig, kobler vi deg med velrenommerte banker eller meglere, sikrer en smidig søknadsprosess og hjelper deg med å navigere eventuelle språkbarrierer.

• Juridisk Støtte:
• Vi introduserer deg til en pålitelig advokat som utfører grundige kontroller av eiendommen. Dette inkluderer å sikre at det ikke er utestående gjeld, verifisere lovligheten av eventuelle renoveringer og bekrefte at de registrerte eiendomsopplysningene stemmer overens med virkeligheten. Vi forblir involvert, overvåker advokatens arbeid og forklarer eventuelle nødvendige skritt.

• Foreløpig Kjøpskontrakt:
• Når alle kontroller er gjennomført, skriver du under den foreløpige kjøpskontrakten og betaler et depositum på 10%. Vi går nøye gjennom alle dokumenter for å sikre konsistens, spesielt mellom den spanske versjonen og eventuelle oversettelser.

• Oppretting av Bankkonto:
• Vi arrangerer og følger deg til bankmøtet for å åpne din spanske konto.

• Eiendomforsikring:
• Vi kobler deg med en forsikringsleverandør som tilbyr tjenester på ditt språk, slik at du er fullt dekket.

Fullføring av Kjøpet

På dagen for eiendomsoverføringen vil Nordik Estates støtte deg gjennom den endelige inspeksjonen og notariaprocessen. Når skjøtet er underskrevet, er eiendommen offisielt din.

Etter-salg

Vårt støtte fortsetter selv etter overføringen. Vi hjelper med:

• Å koble deg med fagfolk som kan håndtere dine skatteforpliktelser i Spania.
• Å anbefale pålitelige lokale tjenesteleverandører, som gartnere eller bassengvedlikeholdsfirmaer.
• Å sette opp forsyninger som Wi-Fi og satellitt-TV.
• Å gi råd om potensielle utleiemuligheter for ditt nye hjem.
• Å håndtere renoveringer eller ombygginger for å tilpasse eiendommen til dine behov.
• Å koordinere transport av dine eiendeler fra ditt hjemland til Spania.
• Å gi tips om hvor du kan finne kvalitetsmøbler og boligutstyr i Spania.