Proces - Onze Aanpak

Persoonlijk Vastgoedadvies

Wij geloven in een persoonlijke benadering. Daarom starten wij met een persoonlijk gesprek om de details van de woningkoop in Spanje te bespreken. Tijdens dit overleg verkennen we samen uw behoeften, potentiële mogelijkheden en belangrijke overwegingen, zodat u goed voorbereid aan uw zoektocht kunt beginnen.

Wanneer wij uw voorkeuren begrijpen, geven wij u een lijst met woningen. U kunt deze opties doorbladeren en de woningen selecteren die u het meest interesseren. We plannen vervolgens bezichtigingen die passen bij uw schema. Bovendien helpen wij u om de perfecte woning voor uw verblijf in Spanje te vinden.

Woningbezichtigingen in Spanje

Wanneer u in Spanje bent, begeleiden wij u bij de woningen die aan uw wensen voldoen en laten wij u het gebied zien. Het is net zo belangrijk om het gebied te begrijpen als om het juiste huis te vinden. Gewoonlijk besteden we ongeveer twee dagen samen en geven we u een uitgebreid overzicht van beschikbare woningen en hoe deze overeenkomen met uw verwachtingen.

Aangezien uw voorkeuren kunnen veranderen tijdens de bezichtigingen, blijven wij flexibel en klaar om verdere woningen te verkennen die beter aansluiten bij uw behoeften. Deze aanpassing zorgt ervoor dat wij uw tijd in Spanje optimaal benutten.

Wanneer u uw woning heeft gevonden

Als een woning uw interesse wekt, helpen wij u om een bod uit te brengen, ongeacht of u nog in Spanje bent of al terug in uw thuisland. Zodra de verkoper akkoord gaat, wordt er een reserveringsbedrag—meestal €5.000—betaald om de woning van de markt te halen. Dit bedrag wordt afgetrokken van de uiteindelijke aankoopprijs.

Verdere belangrijke stappen volgen, en Von Poll zal u bij elke stap ondersteunen:

• Aanvraag NIE-nummer: Wij begeleiden u door het aanvraagproces voor het NIE-nummer, wat een wettelijke vereiste is in Spanje.

• Financieringsassistentie:
• Indien financiering nodig is, koppelen wij u aan gerenommeerde banken of hypotheekadviseurs, zorgen wij voor een soepele aanvraagprocedure en helpen wij u bij het overwinnen van eventuele taalbarrières.

• Juridische Ondersteuning:
• Wij introduceren u aan een betrouwbare advocaat die grondige controles van de woning uitvoert. Dit omvat het waarborgen dat er geen openstaande schulden zijn, de wettelijkheid van eventuele renovaties verifiëren en bevestigen dat de geregistreerde eigendomsinformatie overeenkomt met de werkelijkheid. Wij blijven betrokken, volgen het werk van de advocaat op en leggen eventuele noodzakelijke stappen uit.

• Voorlopige Koopovereenkomst:
• Zodra alle controles zijn afgerond, ondertekent u de voorlopige koopovereenkomst en betaalt u een aanbetaling van 10%. Wij controleren alle documenten zorgvuldig om consistentie te waarborgen, vooral tussen de Spaanse versie en eventuele vertalingen.

• Bankrekening Opzetten:
• Wij regelen en begeleiden u naar uw bankafspraak om uw Spaanse rekening te openen.

• Woonverzekering:
• Wij verbinden u met een verzekeraar die diensten in uw taal aanbiedt, zodat u volledig gedekt bent.

Afsluiting van de Aankoop

Op de dag van de overdracht van de woning ondersteunt Nordik Estates u bij de uiteindelijke inspectie en de notariële procedure. Zodra de akte is ondertekend, is de woning officieel van u.

Nazorg

Onze ondersteuning gaat door na de overdracht. Wij helpen met:

• Het verbinden met professionals die uw belastingverplichtingen in Spanje kunnen beheren.
• Het aanbevelen van betrouwbare lokale dienstverleners, zoals tuinmannen of zwembadonderhoudsbedrijven.
• Het regelen van nutsvoorzieningen zoals Wi-Fi en satelliet-tv.
• Het adviseren over mogelijke verhuurmogelijkheden voor uw nieuwe woning.
• Het beheren van renovaties of verbouwingen om de woning aan uw wensen aan te passen.
• Het coördineren van het transport van uw bezittingen van uw thuisland naar Spanje.
• Het geven van tips over waar u kwaliteitsmeubels en woonaccessoires in Spanje kunt vinden.