1. Financiering

De eerste stap bij het kopen van een woning aan de Costa Blanca Noord is het begrijpen van uw budget en financieringsmogelijkheden.

Het is cruciaal om uw financiën te verduidelijken voordat u begint met het zoeken naar een woning, om geen tijd te verspillen aan eigendommen die buiten uw budget liggen. Als externe financiering nodig is, raden we aan contact op te nemen met uw bank of internationale financieringspartners. Spaanse banken bieden concurrerende hypotheken met een typische aanbetaling van 30-40%. We helpen u een bank te vinden met meertalig personeel om het proces gemakkelijker te maken. Houd er rekening mee dat bij het berekenen van uw totale budget, extra kosten (belastingen, juridische kosten, notariskosten, enz.) ongeveer 14% van de aankoopprijs bedragen.

2. Bezichtigingen

Wij organiseren op maat gemaakte bezichtigingstochten aan de zonnige Costa Blanca Noord. We helpen u vooraf woningen te selecteren, zodat uw bezoek zo efficiënt mogelijk is. U kunt kiezen om in een hotel of in een appartement te verblijven, afhankelijk van uw voorkeuren. We zorgen ervoor dat uw tijd optimaal wordt benut, maar geven u ook de ruimte om te ontspannen en na te denken, zodat u uw beslissing met een helder hoofd kunt nemen. Houd er rekening mee dat augustus de vakantieperiode is in Spanje, dus deze maand is niet ideaal voor bezichtigingstochten. Een bezichtigingstocht duurt meestal 2-4 dagen en verplicht u niet tot een aankoop.

3. Openen van een Bankrekening

Om een woning aan de Costa Blanca Noord te kopen, heeft u een lokale bankrekening nodig. Uw bankrekening wordt gebruikt voor het betalen van lopende kosten zoals gemeenschapsbijdragen, waterrekeningen en onroerendgoedbelasting. We helpen u een bank te vinden met meertalig personeel, zodat de communicatie gemakkelijker verloopt. Veel Spaanse banken bieden ondersteuning in het Engels, Duits of andere talen, wat het proces vereenvoudigt.

4. Juridisch Advies

We raden altijd aan om met een onafhankelijke advocaat samen te werken om een veilige en transparante transactie te waarborgen. Uw advocaat zal contracten controleren om uw belangen te beschermen, due diligence uitvoeren om ervoor te zorgen dat er geen schulden of ontbrekende vergunningen zijn, en ervoor zorgen dat alle Spaanse wet- en regelgeving wordt nageleefd. Als u niet bij bepaalde fasen van het proces aanwezig kunt zijn, kan uw advocaat u vertegenwoordigen via een volmacht. We stellen u in contact met ervaren Spaanse en internationale advocaten die in uw taal kunnen communiceren, zodat u gedurende het hele proces gerustgesteld kunt zijn. Advocaten kunnen u ook adviseren over gezamenlijke eigendom als er meerdere kopers zijn. Door samen te werken met vertrouwde advocaten kunt u er zeker van zijn dat elk aspect van uw transactie veilig en transparant wordt behandeld.

5. NIE-Nummer

Om onroerend goed aan de Costa Blanca Noord te kopen, heeft u een NIE-nummer (Número de Identidad de Extranjero) nodig. Het NIE-nummer is een unieke identificatienummer dat door de Spaanse autoriteiten wordt uitgegeven en vereist is voor buitenlandse kopers om onroerend goed in Spanje te kopen en verkopen. Het wordt gebruikt voor belastingdoeleinden en juridische aangelegenheden. U kunt het NIE-nummer verkrijgen bij het politiebureau in Spanje of bij de Spaanse ambassade of het consulaat in uw thuisland. We helpen u dit proces te doorlopen en ervoor te zorgen dat alles in orde is.

6. Reservering

Om uw droomwoning te verzekeren, moet deze worden gereserveerd. Een reserveringscontract is een bindende overeenkomst tussen koper en verkoper. Het beschermt het eigendom, terwijl uw advocaat alle benodigde documenten controleert. Het reserveringscontract vereist meestal een aanbetaling, en de voorwaarden zijn gebaseerd op de Spaanse wetgeving. Dit contract is geldig totdat u of uw advocaat de definitieve akte (Escritura) bij de notaris heeft ondertekend.

7. Jaarlijkse Kosten

Het bezit van onroerend goed aan de Costa Blanca Noord brengt doorlopende kosten met zich mee die u in uw budget moet opnemen. Deze omvatten belastingen zoals de IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), een jaarlijkse onroerendgoedbelasting die aan de lokale gemeente wordt betaald. Als niet-resident moet u ook extra belastingen betalen. Daarnaast moet u gemeenschapskosten betalen die de gemeenschappelijke faciliteiten, zoals zwembaden, tuinen of beveiliging in appartementencomplexen, dekken. Lopende kosten zijn onder andere water-, elektriciteits- en afvalverwerkingskosten. We kunnen u gedetailleerde schattingen van uw jaarlijkse uitgaven op basis van uw specifieke eigendom verstrekken.

Nordik Estates is een Deens bedrijf en we maken het hele proces eenvoudig en begrijpelijk in het Engels, Duits, Spaans en meer.

Met meer dan 15 jaar ervaring in onroerend goed in Spanje kunt u erop vertrouwen dat wij u door het hele proces begeleiden en u helpen de perfecte woning aan de Costa Blanca Noord te vinden.